2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市西区
145.1万円/㎡
前年比+58.3%
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グランドメゾン京町堀タワー
大阪府大阪市西区京町堀二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 肥後橋駅 徒歩9分
2009年築 / 30階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
7,985万円
132.7万円/㎡
4,929
6,966
9,003
11,040
AI査定結果
推定相場価格
7,985万円
132.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,966万円〜9,003万円
115.8万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
グランドメゾン京町堀タワー
7,400万円（123.0万円/㎡）/ 23階 / 60.16㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 13,980万円 | 163.5万円 | 15階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 7,400万円 | 123.0万円 | 23階 | 60.16㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/01 | 7,100万円 | 118.0万円 | 23階 | 60.16㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/24 | 16,800万円 | 179.5万円 | 27階 | 93.6㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/20 | 18,800万円 | 198.9万円 | 30階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/12 | 10,480万円 | 122.6万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 10,480万円 | 122.6万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2026/02/03 | 14,580万円 | 170.5万円 | 15階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 17,300万円 | 174.0万円 | 25階 | 99.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 7,400万円 | 123.0万円 | 23階 | 60.16㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2026/01/19 | 12,800万円 | 130.3万円 | 4階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 17,800万円 | 179.0万円 | 25階 | 99.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/23 | 14,800万円 | 173.1万円 | 15階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 7,780万円 | 129.3万円 | 23階 | 60.16㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2025/12/06 | 18,800万円 | 189.0万円 | 25階 | 99.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/24 | 7,780万円 | 129.3万円 | 23階 | 60.16㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/01 | 15,500万円 | 181.3万円 | 15階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 8,380万円 | 117.9万円 | 16階 | 71.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 10,800万円 | 126.3万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 7,680万円 | 117.7万円 | 6階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/09/15 | 10,800万円 | 126.3万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/09/15 | 18,800万円 | 198.9万円 | 29階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/17 | 7,980万円 | 122.3万円 | 6階 | 65.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/08/15 | 11,000万円 | 128.6万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 4,960万円 | 94.0万円 | 15階 | 52.79㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/18 | 9,088万円 | 127.8万円 | 16階 | 71.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/09 | 11,000万円 | 128.6万円 | 15階 | 85.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 9,180万円 | 107.4万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 5,100万円 | 96.6万円 | 15階 | 52.79㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/13 | 9,498万円 | 111.1万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 12,500万円 | 127.2万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 18,800万円 | 198.9万円 | 20階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/28 | 18,000万円 | 190.4万円 | 20階 | 94.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/23 | 9,588万円 | 112.1万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 14,800万円 | 148.8万円 | 25階 | 99.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/07 | 12,800万円 | 130.3万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 10,000万円 | 116.9万円 | 7階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,350万円 | 98.6万円 | 10階 | 74.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/09 | 8,800万円 | 123.8万円 | 15階 | 71.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 10,000万円 | 116.9万円 | 29階 | 85.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 11,800万円 | 122.7万円 | 21階 | 96.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 7,490万円 | 100.4万円 | 10階 | 74.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 17,500万円 | 150.1万円 | 29階 | 116.61㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 7,980万円 | 95.6万円 | 6階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 8,300万円 | 99.4万円 | 6階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 10,800万円 | 109.9万円 | 6階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 7,680万円 | 103.0万円 | 10階 | 74.57㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 9,000万円 | 91.6万円 | 9階 | 98.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/17 | 16,500万円 | 133.5万円 | 20階 | 123.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 16,500万円 | 133.5万円 | 20階 | 123.62㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/07 | 6,480万円 | 99.3万円 | 15階 | 65.25㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/03/31 | 6,480万円 | 99.3万円 | 15階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 5,980万円 | 91.6万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 12,500万円 | 130.0万円 | 21階 | 96.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 15,000万円 | 122.6万円 | 25階 | 122.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/27 | 6,980万円 | 88.3万円 | 9階 | 79.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 5,980万円 | 91.6万円 | 13階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 13,000万円 | 105.2万円 | 18階 | 123.62㎡ | 4SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は126.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | グランドメゾン京町堀タワー 大阪市西区京町堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 7,400万円 | 123.0万円 | 60.16㎡ | 1LDK | 23階 / 30階建 | 北東 | 2009年 | 240戸 | RC |
| 2026/04/04 | ヴィークタワー南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅7分 | 7,980万円 | 131.9万円 | 60.48㎡ | 1LDK | 28階 / 32階建 | 北 | 2010年 | 265戸 | RC |
| 2026/01/26 | ライオンズマンション大阪スカイタワー 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 7,180万円 | 112.3万円 | 63.95㎡ | 1LDK | 14階 / 35階建 | 南 | 2004年 | 233戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エルザグレース堀江タワー 大阪市西区南堀江一丁目 | 桜川駅4分 | 7,990万円 | 116.8万円 | 68.38㎡ | 2LDK+S | 18階 / 38階建 | 西 | 2007年 | 214戸 | RC |
| 2026/01/21 | ブランズタワー南堀江 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 7,880万円 | 143.1万円 | 55.05㎡ | 1LDK | 27階 / 35階建 | 北 | 2014年 | 228戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市西区では58.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.0万円）は大阪市西区の平均と比較して15.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン京町堀タワー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線肥後橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 30階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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ノバカネイチ阿波座
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 4分
1981年築 / 12階建 / 236戸 / SRC造